Un séjour au Maroc permet de bénéficier d’un magnifique cadre détendu et agréable. C’est le cas lorsqu’on séjourne dans un riad à Marrakech. Généralement, il s’agit d’une habitation centrée sur un patio à ciel ouvert et permettant de profiter des merveilles de la nature. Les différentes indications pour acheter un riad à Marrakech seront détaillés dans la suite de cet article.
Choisir votre riad en fonction de sa prochaine utilisation
Au Maroc, précisément à Marrakech, nous disposons de deux grands types de riad : le riad résidence et le riad hébergeur. Pour retrouver le riad de vos rêves au Maroc, vous pouvez vous rendre sur Riad à vendre Marrakech pour plus d’informations.
Le riad résidence
Le riad résidence est mieux placé pour y rester en famille, des séjours avec des proches ou même quelques locations par moment. Vous pouvez aller et y rester quel que soit la saison de l’année
Le riad hébergeur
Le riad hébergeur doit être classé dans une catégorie mais en fonction de son emplacement. Il doit obligatoirement avoir les pièces juridiques toutes intégrales dont les principales sont : le droit de propriété définitif et irrévocable, l’autorisation d’habiter et l’approbation hébergement qui représente d’ailleurs le riche cézame).
Cependant, certains riads à Marrakech possèdent même d’une autorisation pour les alcools mais ils ne sont pas fréquents. En effet, afin d’acheter un riad hébergeur à Marrakech, vous devez mettre l’accent sur le montant de vente, l’aspect juridique de l’entreprise et aussi la page web de vente de ladite entreprise.
L’aspect juridique
Il est plus conseillé de payer un riad numéroté et dont la démarche de numérotation est très bien avancée, qu’il soit un riad résidence ou un riad hébergeur. Vous devez prioriser également la vérification de l’autorisation d’habiter et l’autorisation d’exploitation en maison d’hôtes.
Faut-il un riad amélioré ou un riad rebâti ?
Le riad amélioré
Un riad rénové veut dire que les murs qui portent le riad n’ont presque pas été touchés et que l’électricité, la plomberie, les installations internes, la climatisation se sont déroulés dans « les règles de l’art ». Ils sont souvent confrontés aux augmentations d’eau, mais cela ne représente pas une faille. Il est également mieux d’effectuer une visite du riad avant d’acheter.
Le riad rebâti
Un riad rebâti par contre veut dire qu’il a été démoli et complètement refait à partir de nouveaux principes. On reconnait souvent le riad rebâti lorsqu’on y circule surtout dans les escaliers : les marches d’escaliers ont toutes la même hauteur. Bien qu’il soit reconstruit, beaucoup de personnes choisissent de garder le caractère vétuste. Par ailleurs, d’autres choisissent d’opter pour la modernité.
Les éléments supplémentaires
Les trois principales recommandations pour bien effectuer l’achat d’un riad à Marrakech étaient détaillées dans les lignes ci-dessus. Nous parlerons à présent des principaux motifs d’achat qui pourraient impressionner les prochains propriétaires de riad
- L’aspect du patio
- La situation géographique du riad
- L’accès au riad et son imminence par rapport à un parking
- La capacité d’évolution
- La capacité de chiffre additionnel
- La terrasse puisque certains riads offrent une merveilleuse vue sur l’Atlas
- La piscine
